***Moderne lichtdurchflutete Ladenfläche, mit vielen Möglichkeiten, in Karben***

Grundriss
Wichtiges im Überblick
Objektnummer
695368
Nutzfläche
74,0 m²
Nettokaltmiete
2.100,00 EUR
Nebenkosten
450,00 EUR
Courtage
1,19 MM (Monatsmieten) vom Mieter zu bezahlen
Courtage inkl. MwSt.
Ja
PLZ
61184
Ort
Karben
  • Aussenansicht
  • Innenansicht
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine großzügige, lichtdurchflutete Ladenfläche im schönen Karben? Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnlich moderne Gewerbe- / Ladenfläche, die sich in einem kleinen Einkaufszentrums von Karben befindet. Der ebenerdige Zugang ermöglicht für Kundschaft ein barrierefreies betreten. In erster Linie besticht der lichtdurchflutete ca. 118m² große Verkaufsraum durch seine Großzügigkeit, sowie seine beeindruckende Fensterfront bzw. Schaufensterfläche von ca. 18m. Die Ladenfläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen und verfügt über weiße Wände. Eine optimale Präsentation für Ihrer Produkte. Die Gewerbefläche hat desweiteren drei weitere Räumlichkeiten, die zur individuellen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung stehen. Sie möchten die Aufteilung der Räumlichkeiten verändern? Auf eigene Kosten können Sie Ihre Wünsche verwirklichen und individuell selbst gestalten. Ein WC für Personal, gehört ebenfalls zu dieser schicken und außergewöhnlichen Ladenfläche und rundet das Angebot ab.
Lage der Immobilie
Karben, die Stadt im Grünen, verfügt über eine sehr gute Lage im Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes. Mit dem gut ausgebauten ÖPNV gelangt man nach Frankfurt, in die Städte des Rhein-Main-Gebietes sowie in alle sieben Stadtteile. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz sichert die umweltfreundlichen Verknüpfung der Stadtteilen untereinander und mit den Nachbarkommunen. Ergänzende Angebote wie Carsharing und Mitfahrzentrale runden das Mobilitätskonzept ab. Die Mobilität der Bürgerinnen und Bürger wird in Karben also groß geschrieben; ein wesentlicher Faktor bei der Wohnort- und Arbeitsplatzsuche. Die Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum mit Kundenparkplätzen und Barrierefreiem Zugang.
Sonstige Angaben
Optik/Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2017 modernisiert und saniert. Die Gewerbefläche wird zurzeit als Optiker Geschäft betrieben und eignet sich wunderbar für eine Praxis, eine Physiotherapie, ein Tagespflegedienst, ein Beautycenter, ein Fitnesscenter oder auch ein Sanitätshaus.
Flächen
Nutzfläche
74,0 m²
Verkaufsfläche
119,0 m²
Lage
Straße
Karbener Weg
PLZ
61184
Ort
Karben
Land
Deutschland
Bundesland
Hessen
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Energieausweis
Baujahr gem. Energieausweis
1979
Ausstelldatum
12.05.2010
Energieausweis gültig bis
05-2020
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
123 kWh/(a m²)

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