***Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung***

Aussenansicht
Wichtiges im Überblick
Objektnummer
739392
Wohnfläche
140,0 m²
Nutzfläche
35,0 m²
Zimmeranzahl
6.0
Kaufpreis
549.000,00 EUR
Courtage
5,95 % vom Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen
Courtage inkl. MwSt.
Ja
PLZ
63477
Ort
Maintal
  • Vorderansicht mit Garage
  • Terrasse mit Wintergarten
  • Gartenhaus
  • Blick in den Garten
  • Eingang Souterrain
  • Grundriss EG
  • GRundriss DG
  • Grundriss Keller
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage in Maintal (Ortsteil Hochstadt). Das charmante Haus wird von einem wunderschönen Garten eingerahmt und verfügt über 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste WC, Garage und Gartenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der großzügigen Terrasse. Des Weiteren finden Sie eine Küche, der Flur und das Gäste-WC vor. Im Obergeschoss haben Sie 3 Zimmer, dass Badezimmer, den Flur und einen Balkon. Der Kellerbereich hat 1 Kellerraum, die Waschküche und einen Heizungsraum. Eine Souterrainwohnung mit eigenem Zugang hat 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Vorraum. Der Dachboden ist halbseitig ausgebaut und über eine Ausziehleiter zu erreichen. Die Garage, der großzügige Garten und die Gartenhütte runden dieses 1960 (Anbau 1978) erbaute Haus ab.
Lage der Immobilie
Sehr ruhige Sackgassenlage im Ortsteil Hochstadt. Hochstadt liegt im Rhein-Main-Gebiet, einem guten Wirtschaftsstandort. Im Süden grenzt Hochstadt an das Gewerbegebiet Maintal-Mitte, in dem viele Betriebe ihren Standort haben. Der Bahnhof Maintal Ost liegt im Süden des Stadtteils an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau und wird von Regionalzügen der Relation Frankfurt–Maintal–Hanau(–Aschaffenburg) angefahren. Die Bundesautobahn 66 verläuft ebenfalls durch den Stadtteil. Über Landstraßen sind die anderen Maintaler Stadtteile und Hanau-Hohe Tanne in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Optik/Zustand: Das Haus befindet sich dem Alterentsprechend in einem gutem Zustand.
Flächen
Grundstücksfläche
612,0 m²
Nutzfläche
35,0 m²
Wohnfläche
140,0 m²
Zimmeranzahl
6.0
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl der Badezimmer
2
Lage
Regionaler Zusatz
Hochstadt
PLZ
63477
Ort
Maintal
Land
Deutschland
Bundesland
Hessen
Ausstattung
Befeuerungsart
Elektro
Ja
Energieausweis
Ausstelldatum
19.10.2009
Energieausweis gültig bis
10-2029
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187 kWh/(a m²)

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