***Senationeller Preis zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung***

Das Wohnzimmer
Wichtiges im Überblick
Objektnummer
544269
Wohnfläche
70,0 m²
Nutzfläche
5,0 m²
Zimmeranzahl
2.0
Kaufpreis
89.000,00 EUR
Courtage
5,95 % vom Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen
Courtage inkl. MwSt.
Ja
PLZ
61130
Ort
Nidderau
  • nochmal das Wohnzimmer
  • Das Schlafzimmer
  • Die Küche
  • Das Tageslichtbad
  • nochmal das Bad
Beschreibung der Immobilie
Diese zurzeit vermietete 2 Zimmerwohnung befindet in einem gepflegten 5 Familienhaus. Durch den großzügigen Flurbereich kommen Sie in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für Bett und Schrank und in der Küche ist noch Platz für eine gemütliche Essecke. Das Tageslichtbad hat Wanne, WC und Waschbecken. Ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Im Keller befinden sich ein Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche.
Lage der Immobilie
Ruhige, fast Feldrandlage im Ortsteil Eichen. RMV Anschluss nach Frankfurt/M ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi) gibt’s im Ortsteil Heldenbergen. Nidderau liegt in der Wetterau, die von Mittelgebirgen umgeben sich nach Süden zum Rhein-Main-Gebiet öffnet, zu dem es klimatologisch zugeordnet wird. Somit gehört Nidderau zu den relativ warmen und niederschlagsarmen Gebieten Deutschlands. Die Stadt Nidderau hat 19.906 Einwohner (Stand 30.06.2008). Mit Hauptwohnsitz waren am 30.6.2008 in den Ortsteilen Heldenbergen 5.609, Windecken 6.347, Ostheim 4.772, Eichen 1.863 und Erbstadt 1.431 Personen gemeldet. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 45 und 521 sowie an den Landesstraßen 3009 und 3347 sowie im Schnittpunkt der Bahnlinien Hanau-Friedberg und Frankfurt-Stockheim. Bis zur BAB 45 (über die B 521) und zur BAB 66 (über die B 45) sind es jeweils nur 8 km weit.
Sonstige Angaben
Es liegt noch kein Energieausweis vor. Ist in Arbeit.
Zustand
Baujahr
1996
Flächen
Nutzfläche
5,0 m²
Wohnfläche
70,0 m²
Zimmeranzahl
2.0
Anzahl der Badezimmer
1
Lage
Regionaler Zusatz
Eichen
PLZ
61130
Ort
Nidderau
Land
Deutschland
Bundesland
Hessen
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Ja
Heizungsart
Etage
Ja
Keller

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