***1- Familienhaus mit Spitzenwerten beim Energieausweis***

Der Eingangsbereich
Wichtiges im Überblick
Objektnummer
304909
Wohnfläche
153,0 m²
Nutzfläche
25,0 m²
Zimmeranzahl
5.0
Nettokaltmiete
1.500,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
PLZ
61137
Ort
Schöneck
  • Die Aussenansicht
  • Aussenansicht m. Terrasse
  • Das Tageslichtbad
  • Das Tageslichtbad
  • Die Küchenplanung
  • Die Dusche im Bad
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Die große Terrasse
  • Das Wohnzimmer mit Kamin
  • Das Schlafzimmer
  • Das Duschbad im OG
Beschreibung der Immobilie
Dieses vor 5 Jahren komplett neu sanierte 1- Familienhaus befindet sich in einer der besten Lagen in Schöneck-Büdesheim. Über den großzügigen Flur kommen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, der mit einer Einbauküche (Abstandszahlung) ausgestattet ist. Ein Schwedenofen macht diesen gemütlichen Wohnbereich zum behaglichen Erholungsort. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für Bett und Schrank. Ein 3. Zimmer wartet nur darauf als Gästezimmer oder Büro eingerichtet zu werden. Das neu gestaltete, exklusive Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschbecken, WC, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Garderobenraum und ein Gäste WC, sowie der Zugang zu der Terrasse und dem großzügigen Garten, runden das Erdgeschoss ab. Über eine angenehme Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer die individuell genutzt werden können, sowie ein kleines exklusives Tageslicht-Duschbad. Im Kellerbereich haben Sie unter anderem einen Wirtschaftsraum, einen Kellerraum und die Heizungsanlage (Öl). Eine Solaranlage auf dem Dach, unterstützt die Warmwasserzubereitung. Natürlich dürfen bei solch einem hochwertigen Haus 2 PKW-Stellplätze (60,00 €) nicht fehlen.
Lage der Immobilie
Sehr ruhige Lage im besten Wohngebiet von Büdesheim. Schöneck am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km.
Sonstige Angaben
Optik/Zustand: Das Haus wurde vor 5 Jahren komplett neu, auf ökologischen Erkenntnissen saniert, was niedrige Nebenkosten bedeutet.
Flächen
Grundstücksfläche
760,0 m²
Nutzfläche
25,0 m²
Wohnfläche
153,0 m²
Zimmeranzahl
5.0
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Badezimmer
2
Lage
Straße
Pommernstraße
Regionaler Zusatz
Büdesheim
PLZ
61137
Ort
Schöneck
Land
Deutschland
Bundesland
Hessen
Ausstattung
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Küche
Einbauküche
Ja
Keller
Energieausweis
Baujahr gem. Energieausweis
1969
Ausstelldatum
17.08.2017
Energieausweis gültig bis
08-2027
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
56 kWh/(a m²)

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